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阳光房托收购旺角物业 租金回报率3厘

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  阳光房托基金(00435-HK)刚于9月宣布以6.58亿港元,收购旺角弥敦道591号丰顺商业大厦。集团行政总裁吴兆基在10月27日的股东会后表示,有关物业已回租予卖家,并获得年租金回报率3厘,较2015年出售的物业回报率只得2厘置换入较高回报物业。

  他表示,由于地铺租金已见回稳,而且与邻近集团另一管理物业可在管理上带来协同效益,因而作出是次收购。即使部分以银行借贷支付,集团的借贷利率只较6月止年度业绩的21.5%,微升至约22%。此项物业收购后,集团仍持有现金5、6亿港元,加上银行借贷,仍可应付多一个近此规模的收购,但要看机会。

  他又介绍,旗下写字楼物业租金稳定,阳光中心平均租金为37港元,现时叫价在44、45港元,有上行空间。零售铺方面,自由行客稳定,上水中心续租租金亦见回升,升5.1%。新都城一期受惠于将军澳民生消费,9月止季度续租金额升幅更达14.1%。

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